Entregar o imóvel recém-pintado pode valorizar a locação, mas não é uma obrigação. Saiba as vantagens de um imóvel bem apresentado e como proteger seu patrimônio em eventuais desgastes.

Vantagens da pintura pré-locação

• Atrai inquilinos e pode permitir aluguel acima da média de mercado.
• Demonstra cuidado com conservação, reduz atritos na vistoria.
• Valoriza o patrimônio do locador.

Cláusulas de pintura e devolução

• Defina tipo e cor de tinta, padronizando o padrão estético no momento da devolução.
• Estabeleça prazo mínimo entre pinturas (ex.: a cada 3 anos), se necessário.
• Preveja responsabilidade por retoques ou repintura na devolução, caso exceda desgaste natural.

Pintar o imóvel antes da locação pode ser diferencial competitivo. Regule responsabilidades e periodicidade no contrato para evitar disputas. Para elaborar cláusulas precisas, fale com um advogado imobiliário.